土地出让金是什么意思
导读 1、土地出让金是指土地使用权的交易价格，指各级政府土管部门将土地使用权，以不同的方式出让给土地使用者
1、土地出让金是指土地使用权的交易价格，指各级政府土管部门将土地使用权，以不同的方式出让给土地使用者之后，向受让人收取的价款。或者土地使用期满后，使用者需要向土管部门缴纳的出让价款。
2、土地出让金不是地价那么简单的概念，对于住宅项目，土地出让金可以等于地价，因为靠的是市场定价，市场调节，但是对于经适房，廉租房等项目，土地出让金就不由市场来决定了，所以此时土地出让金带有了税费的性质，是一种政府定价。土地出让金有三种类型的收取方式，第一种是政府将土地出让给土地使用者之后，向土地使用者收取出让的价款。第二种是土地使用期满之后，土地续期需要缴纳的出让价款。第三种是通过政府划拨取得了土地使用权，将土地使用权进行了有偿转让等操作，需要补缴土地出让价款。土地出让金可以